房地产信托量价齐升 企业融资需求大是主因

时间:2021-03-31 01:03

本文摘要:原题:房地产信托量价上涨,房地产企业融资市场需求小是今年的信托市场,房地产信托备受瞩目。近日,益信托发布的《2018下半年信托投资战略报告》显示,据基本统计数据显示,今年上半年,新增子集信托产品规模为7429.37亿元,比去年同期增加1605.16亿元,减少约21.61%。从领域来看,房地产信托独秀,上半年房地产信托2714.66亿元,比去年同期减少1000亿元,增幅约为36.85%。收益率方面,上半年房地产类信托产品的平均收益率为7.89%,居各类产品之首。

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原题:房地产信托量价上涨,房地产企业融资市场需求小是今年的信托市场,房地产信托备受瞩目。近日,益信托发布的《2018下半年信托投资战略报告》显示,据基本统计数据显示,今年上半年,新增子集信托产品规模为7429.37亿元,比去年同期增加1605.16亿元,减少约21.61%。从领域来看,房地产信托独秀,上半年房地产信托2714.66亿元,比去年同期减少1000亿元,增幅约为36.85%。收益率方面,上半年房地产类信托产品的平均收益率为7.89%,居各类产品之首。

房地产信托的最低回报率从去年12月的7.9053%下降到今年6月的8.3077%,总体上下降了0.4024个百分点,低于回报率从去年12月的7.3516%下降到今年6月的7.7465%,总体上下降了0.3949个百分点。房地产信托可以说是量价齐升。在整个信托发行量明显衰退的情况下,房地产信托为什么逆风上升?百瑞信托分析师孔慧芳指出,这主要是因为现在房地产企业还没有小的融资市场需求,银行贷款、债券等融资渠道流畅,房地产信托市场需求减少。

在杠杆的背景下,住宅企业对资金的市场需求更加紧迫,需要忍受的融资成本下降了。同时,为了成功上市,信托公司希望通过提高收益率有投资者。这两个因素提高了房地产信托收益率。


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